上海鏈家的數據印證了中介們的直觀感受：2月前兩周，鏈家門店的成交量較此前增長50%-60%，帶看量增長30%-40%。

1月份，上海新房市場也是止不住的火熱。

從前灘格力海德公園積分過百搖號日光，到象嶼招商公園1872二次開盤實現兩開兩罄，再到遠郊剛需盤南翔湖畔天下清盤，據每經·中國重點城市最熱銷項目上海榜，TOP10項目合計銷售額高達370億元，成為全國銷冠城市，并且遠遠高于2022年274.68億元和2021年的192億元。

新房市場一房難求的熱度也無可避免地傳導到二手房市場。從1月份開始，在二手房成交套數環比減少35%的情況下，參考成交價卻上漲了1.24%。

中指研究院提供的上海二手房價地圖顯示，上海市區范圍內，楊浦區、浦東新區、靜安區、長寧區等區域二手房價格同比漲幅均遠遠高于4.04%的平均漲幅，其中楊浦區也是10萬+新房供應量較大的區域，二手房均價已經達到73126元/平方米，同比漲幅達6.39%。

2023年1月上海各市轄區二手住宅掛牌均價及環同比

而二手房成交熱點板塊則比較穩定，浦東新區周康板塊、惠南板塊等都是成交排名靠前的板塊。多家機構(中原地產、上海鏈家)統計數據同時顯示，嘉定新城、松江新城、奉賢新城均在二手房交易排名前十之列，這些板塊內總價不超過300萬元的房源交易活躍。