3月9日，株洲市中級(jí)人民法院堅(jiān)持和發(fā)展新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，創(chuàng)造性適用業(yè)主自籌共益?zhèn)晒ν苿?dòng)淥口區(qū)藍(lán)谷低層區(qū)復(fù)工。

藍(lán)谷小鎮(zhèn)低層區(qū)于2019年開建，2021年停工。由于藍(lán)谷小鎮(zhèn)低層區(qū)開發(fā)商已進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，自身已無(wú)力完成復(fù)工交付，且保交樓政策不能惠及別墅區(qū)建設(shè)，藍(lán)谷小鎮(zhèn)低層區(qū)缺乏剩余可售資產(chǎn)，難以引入外部融資，藍(lán)谷小鎮(zhèn)低層區(qū)復(fù)工由此陷入僵局。市中級(jí)人民法院創(chuàng)造性運(yùn)用共益?zhèn)幕I資來源，響應(yīng)債權(quán)人的強(qiáng)烈要求提出業(yè)主自籌共益?zhèn)Ｊ剑笇?dǎo)破產(chǎn)管理人依法與購(gòu)房業(yè)主簽署共益?zhèn)杩顓f(xié)議，完成共益?zhèn)J(rèn)定，依法保障業(yè)主自籌共益?zhèn)谄飘a(chǎn)重整程序中的優(yōu)先清償順位，并依法將藍(lán)谷小鎮(zhèn)低層區(qū)內(nèi)應(yīng)收賬款等資產(chǎn)作為共益?zhèn)杩顡?dān)保，保障業(yè)主自籌共益?zhèn)膬斶€預(yù)期。

通過府院聯(lián)動(dòng)，市中級(jí)人民法院指導(dǎo)管理人積極配合淥口區(qū)政府相關(guān)部門爭(zhēng)取爛尾樓拯救場(chǎng)景下驗(yàn)收辦證優(yōu)惠政策。本次復(fù)工的B、C、D區(qū)域由96戶業(yè)主籌資1143萬(wàn)余元進(jìn)行。另外A區(qū)66戶業(yè)主已籌集617.5余萬(wàn)元，E區(qū)24戶已籌146.24萬(wàn)元，很快也會(huì)陸續(xù)動(dòng)工。

藍(lán)谷小鎮(zhèn)低層區(qū)首期復(fù)工工程預(yù)計(jì)六個(gè)月內(nèi)完成，后續(xù)復(fù)工工作有序展開。業(yè)主自籌共益?zhèn)螅梢婪ㄔ谄飘a(chǎn)程序中優(yōu)先得到償還。藍(lán)谷小鎮(zhèn)低層區(qū)復(fù)工，極大鼓舞了各方對(duì)房地產(chǎn)破產(chǎn)重整及本地其他停工項(xiàng)目復(fù)工的信心，為破解“爛尾樓”提供了可復(fù)制的株洲經(jīng)驗(yàn)。