事發當天，是一名男子，借了小區一名租戶的摩托車，在地下車庫練車，沒想到發生側滑，把這輛賓利車的右前門撞出了個洞。交警認定，此次事故肇事男子全責。

4S店說，維修的話，換門25萬元，換前葉子板15萬元。要是只做鈑金需要3萬元，但是這樣會貶值25萬元。

肇事男子說，他只能補償2萬元，畢竟自己也不是故意的。

趙女士認為，自己在事發小區花費1000多萬元買了房子，就是看重小區的服務?，F在出了這種事，小區物業應當負百分百的責任。

而物業則說，他們只收取地下車庫的服務費，提供的服務包括照明、清潔和巡查，沒有保管車輛的義務。那名租戶名下有車位，肇事男子進入地下車庫，物業無權阻止，而事發時，車庫內攝像頭完好。所以物業認為與他們無關，建議趙女士按照交通事故主張賠償。

一、誰該承擔責任?

在這個事件里，可能承擔責任的有三方：摩托車車主(租戶)、肇事男子(練摩托車的男子)、物業公司。

對于這三方是否需要承擔責任，我們來分析一下。

1、肇事男子。

這次事故發生在摩托車與停放的賓利車之間，屬于機動車與機動車之間的交通事故。

根據《道路交通安全法》第七十六條的規定，應當首先由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內予以賠償，交強險不足的部分，由肇事男子進行賠償。

而交強險的財產損失賠償限額也就是2000元，超出2000元的部分，肯定首先是要由肇事男子賠償的。

2、摩托車車主。

許多人說，出這么大事，車主肯定跑不了，但這種說法是不正確的。

《民法典》第一千二百零九條規定：“因租賃、借用等情形機動車所有人、管理人與使用人不是同一人時，發生交通事故造成損害，屬于該機動車一方責任的，由機動車使用人承擔賠償責任;機動車所有人、管理人對損害的發生有過錯的，承擔相應的賠償責任。”

也就是說，借車發生交通事故，原則上是由實際駕駛人承擔責任，車主只有在對事故的發生有過錯時，才承擔法律責任。而這個過錯，最高院的司法解釋是有明確規定的，包括明知駕駛人沒有駕照、醉酒、吸毒等情形。

在這個事件里，目前交警認定肇事男子的過錯是“未確保行車安全”，沒有認定他存在酒駕、醉駕、無照駕駛等情形，也沒有認定

摩托車存在缺陷，所以恐怕摩托車車主很難承擔責任。

不過，如果這輛摩托車沒有購買交強險，那車主作為投保義務人，就需要在交強險賠償范圍內承擔賠償責任了，也就是說該由保險公司在交強險范圍內賠償的那2000元就要由摩托車車主賠償了。

3、物業公司。

在這個事件里，物業公司是事發車庫的管理者，對車庫里面的人員和財產安全負有安全保障義務。

《民法典》第一千一百九十八條第二款規定：“因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔侵權責任;經營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務的，承擔相應的補充責任。經營者、管理者或者組織者承擔補充責任后，可以向第三人追償。”

也就是說，趙女士的損失雖然是由肇事男子造成的，但如果物業公司沒有盡到安全保障義務的話，還是需要承擔相應的賠償責任的。

具體來說，物業公司是否盡到了安全保障義務，一方面要看它是否全面履行了物業服務合同里約定的服務內容，另一方面還要看它是否盡到了善良管理人的義務。

一般來說，如果當時肇事男子在車庫里是正常行駛，那物業公司恐怕很難承擔責任。但如果肇事男子是長時間在車庫里練車，而物業公司沒有發現、沒有制止，那就很難說盡到安全保障義務了，是需要承擔一定責任的。

但就算物業公司承擔責任，根據前述規定，承擔的也只是補充責任。也就是對于肇事男子無力賠償的部分，由物業按照責任比例承擔一部分。而且賠償之后，物業公司還可以向肇事男子追償。

二、趙女士的損失如何確定?

目前趙女士對車輛的維修方案有兩個，一個是更換車門和葉子板，另一個是只做鈑金，但會產生貶值損失。

而在交通事故賠償里，對貶值損失一般是不賠償的。

所以，對于車輛的維修方案，如果爭議較大，建議還是通過有資質的評估公司進行評估，確定維修方案和價格。

但不建議選擇會產生較大貶值損失的維修方案。