此時(shí)，王先生通過B中介欲購(gòu)買姚某的房產(chǎn)并愿承擔(dān)稅費(fèi)。姚某隱瞞該房產(chǎn)已售的事實(shí)，偽造了房產(chǎn)證與王先生簽訂買賣合同并收取定金11萬。此后，姚某采用偽造或補(bǔ)辦證件等得來“房產(chǎn)證”，通過其他中介與張某等3人分別簽訂買賣合同，騙取財(cái)物共計(jì)60萬元。法院查明，該案中，被告人姚某“一房五賣”，騙取5位購(gòu)房者定金計(jì)77萬余元。

法院審理認(rèn)為，被告人姚某以非法占有為目的，在簽訂、履行合同的過程中隱瞞真相，騙取他人財(cái)物，數(shù)額巨大，已構(gòu)成合同詐騙罪。法官表示，姚某隱瞞已與他人簽約的事實(shí)，采用偽造或補(bǔ)辦證件等手段，以一套房產(chǎn)與5名被害人簽訂買賣合同，并收取定金和房款用于歸還債務(wù)、消費(fèi)，致使被害人錢款受損，主觀上并無履約意愿，其行為本質(zhì)已超越民法調(diào)整范疇，房屋此時(shí)不再是交易標(biāo)的，而被作為作案工具反復(fù)利用。