43歲，做過8年全職寶媽，入行6年竟能一年賣出158套房，種種疑惑和不解，在見到李秀英本人以后，一切有了答案。三部手機(jī)不離手、咨詢電話一個(gè)接一個(gè)、馬不停蹄輾轉(zhuǎn)在各個(gè)項(xiàng)目之間、一邊吃飯一邊直播……這是地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李秀英的工作常態(tài)。2020年，她踏入房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)從零做起，遭遇過連續(xù)倆月沒開單，也經(jīng)歷著飛速成長，2021年賣了75套房、2022年賣了83套房、2023年突破百套達(dá)到133套房、2024年更是賣出了驚人的158套。

從寶媽到經(jīng)紀(jì)人，她嘗試突破

現(xiàn)在的李秀英已經(jīng)是即墨房產(chǎn)圈赫赫有名的人物，連續(xù)多年是致禾品牌在即墨的銷冠，幾乎當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)樓盤她都代理過。回想入行之初，李秀英感慨，是不服輸、不怕苦讓她不斷突破自我。

2020年，孩子上了三年級、學(xué)習(xí)步入正軌后，在家?guī)Я?年娃的李秀英覺得自己該出去闖蕩一下了。“當(dāng)時(shí)的想法很簡單，找一份工作，不用整天圍著鍋臺(tái)轉(zhuǎn)。”李秀英說，當(dāng)時(shí)的自己已經(jīng)37歲了， 學(xué)歷也不高，很擔(dān)心用人單位不要自己，但幸運(yùn)的是，最終成功入職現(xiàn)在所在的這家門店。

事實(shí)上，李秀英一開始從事的并不是銷售崗位，而是人事崗。“每天按時(shí)上下班，月薪3000元，感覺自己和孩子也夠用。”后來，她月末統(tǒng)計(jì)經(jīng)紀(jì)人的工資時(shí)，感受到了落差，“我當(dāng)時(shí)就傻眼了，看到同事經(jīng)過努力月薪超五位數(shù)，我眼饞了，我感覺別人能干，我為什么不能干?”正是這股不服輸?shù)膭蓬^，讓李秀英毅然轉(zhuǎn)崗，挑戰(zhàn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這個(gè)陌生的行業(yè)。

對于李秀英的轉(zhuǎn)崗，門店領(lǐng)導(dǎo)是大力支持。“李姐身上有一股認(rèn)真勁，能拼能干，這是非常重要的。”李秀英所在門店經(jīng)理劉展赫表示，李秀英非常努力、言出必行，也喜歡嘗試新事物，具備成為優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人的潛質(zhì)。

兩個(gè)月沒開單，她也曾迷茫過

2020年，李秀英轉(zhuǎn)崗經(jīng)紀(jì)人，想要大干一場。但是，和所有剛?cè)肼毜慕?jīng)紀(jì)人一樣，她也經(jīng)歷了“充滿磨難”的前兩個(gè)月。

賣房子看似簡單，其實(shí)并不容易。李秀英主要賣即墨區(qū)的新房、二手房，這需要她對即墨各個(gè)片區(qū)、各個(gè)項(xiàng)目了如指掌，需要客戶提起項(xiàng)目，腦中立刻就能想到項(xiàng)目優(yōu)劣、配套，還需要她對項(xiàng)目里的每棟樓每個(gè)戶型都了解透徹。這些對剛?cè)胄械睦钚阌碚f有些超綱，于是，她如饑似渴地惡補(bǔ)地產(chǎn)知識(shí)、項(xiàng)目信息，跟著同事跑房地產(chǎn)交易過程、一遍遍跑項(xiàng)目，每天只睡兩到三個(gè)小時(shí)，不停地惡補(bǔ)短板。

即使如此努力，依然沒有開單!“連續(xù)倆月沒開單，愁得一個(gè)人躲在被子里哭。”李秀英說開單治百病，所以她人生的第一單印象深刻，“是孩子同學(xué)的媽媽介紹的，老太太的孩子在國外，想把即墨的房子賣掉，去市區(qū)買。”李秀英說，第一次登門了解房源時(shí)，發(fā)現(xiàn)陽臺(tái)窗關(guān)不上。“老人說因?yàn)榉魁g老，窗把手的零件買不著，好幾年沒修，我想著老人住，不安全，一定要給老人修好。”她跑遍周邊的五金店都沒買到，隨后又上網(wǎng)尋找，連下了三單才找到匹配的零件，她的細(xì)心打動(dòng)了房東，后來，這套房順利成交。

在李秀英看來，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一手托兩家，需要真誠地為客戶考慮。“我一直堅(jiān)持‘不賣貴的，只賣對的’，給客戶匹配的是最合適的房源。”正是這種負(fù)責(zé)任的態(tài)度，讓李秀英迅速打開了知名度，在經(jīng)歷兩個(gè)月的低谷后迅速走上正軌。

抓住視頻風(fēng)口，她找到“竅門”

性格豪爽的李秀英，喜歡在帶看項(xiàng)目時(shí)隨手拍攝短視頻，并上傳社交軟件。令她沒想到的是，無心插柳柳成蔭，讓她成了第一個(gè)“吃螃蟹”的人。

“我可能是即墨第一個(gè)做房產(chǎn)自媒體的經(jīng)紀(jì)人，可以說趕上了自媒體的紅利。”在李秀英分享的短視頻下面，經(jīng)常有人咨詢她房子問題，有的問政策、有的問具體的項(xiàng)目，每次她都認(rèn)真回答，漸漸地，咨詢她的人越來越多。“我就想好好打理這個(gè)賬號。”李秀英說，一年大約有60套房的成交源于自媒體。

除了積極拓寬渠道，李秀英發(fā)現(xiàn)，真誠、負(fù)責(zé)的服務(wù)，同樣能贏得客戶的信任。李秀英的搭檔徐業(yè)本舉了一個(gè)例子。“客戶詢問具體幾點(diǎn)室內(nèi)的采光情況如何，李姐真的就掐著點(diǎn)去房子實(shí)地看。在客戶問題上，她沒有一絲敷衍，客戶問從家到公交站多遠(yuǎn)，她都親自走一遍，走得快要多長時(shí)間，高峰期要多長時(shí)間。”

正是這種真誠的服務(wù)，讓李秀英獲得眾多客戶的認(rèn)可，她說從業(yè)6年，她從來沒有被客戶投訴過，她的口碑一直是10分。“我能為客戶拿到合適的價(jià)格，而且我是在即墨第一個(gè)提出新房有售后服務(wù)的。”談到為何被眾多客戶信任，李秀英表示，在她這里，房子簽完合同，但她的服務(wù)卻沒有結(jié)束，后期自費(fèi)給客戶驗(yàn)房，陪同交房、收房，直到客戶拿到房產(chǎn)證。

一天最多賣7套，她用口碑說話

正是這種負(fù)責(zé)任的態(tài)度，為李秀英帶來了源源不斷的轉(zhuǎn)介紹客戶。從2021年開始，她的業(yè)績開始持續(xù)攀升。

2021年，李秀英賣了75套房;2022年，賣了83套房;2023年，賣房數(shù)字再增長，突破百套達(dá)到133套房，震驚了不少同行;2024年，數(shù)字還在刷新，當(dāng)年賣出驚人的158套，年薪達(dá)到百萬!

據(jù)李秀英講，她的交易紀(jì)錄是最多一天賣出了7套房。“早上七點(diǎn)半，我就到售樓處，帶客戶看房，客戶看好了就訂房，沒有拖泥帶水。”李秀英說，客戶能快速訂房的前提是，她做足了前期工作，讓客戶充分了解了項(xiàng)目。“我把房子的配套等所有的信息都給到客戶，他們再到現(xiàn)場就心中有數(shù)，看好樓座、挑好樓層就能定下來。”李秀英說，她記錄過，當(dāng)天最快的一個(gè)客戶7分鐘就訂完房，“客戶訂完房，不耽誤八點(diǎn)半上班”。

客戶的信任，也讓李秀英非常感動(dòng)。“之前有個(gè)客戶，還沒看房子，就在網(wǎng)上轉(zhuǎn)了10萬元給我，讓我?guī)退喎孔印?rdquo;李秀英說，看到客戶買到心儀的房子，她也特別開心。“與客戶相處久了，就處成了朋友，客戶有任何問題找我，我能幫的都會(huì)盡量幫忙。”

停不下來的快樂，她要繼續(xù)奮斗

驕人的業(yè)績背后，是李秀英多年如一日的勤懇。

“幾乎常年無休”是李秀英的真實(shí)狀態(tài)!今年大年初一，她還在帶客戶看房，有客戶大年初二一大早訂了房，“整個(gè)二月我就休了一天，還是下雪天，不得不休。”李秀英笑言，說是休息也是在家工作，“我堅(jiān)持早中晚直播，也要及時(shí)復(fù)盤。”

李秀英享受忙碌工作的快樂，也坦承疏于陪伴兒子的愧疚。“我唯一覺得對不起的就是兒子，太忙了，陪他的時(shí)間就少了。”說到兒子，爽朗的李秀英紅了眼眶，“前段時(shí)間孩子整牙，連續(xù)兩個(gè)月，我每周末陪他去醫(yī)院，兩個(gè)人能一起待3個(gè)小時(shí)，這過程中我還要處理工作。后來，孩子跟我說，‘媽媽我非常幸福，你能陪著我’。”李秀英說，當(dāng)時(shí)覺得非常心酸，這樣平常的陪伴，孩子卻覺得幸福。現(xiàn)在的李秀英也會(huì)多關(guān)注孩子，承諾每個(gè)寒暑假要陪兒子出去旅游。

在接受記者采訪的時(shí)候，李秀英的手機(jī)不斷有客戶來電來短信，李秀英在采訪間隙一邊回復(fù)，一邊做好記錄。“停不下來。”用李秀英的話說，她是大咧咧的性格，沒什么愁事，只有為客戶匹配不上房源才會(huì)讓她焦慮。

2025年，李秀英說開局不錯(cuò)，每月都有十幾單進(jìn)賬，用她的話說，還要繼續(xù)奮斗，今年的小目標(biāo)就是超越去年創(chuàng)下的數(shù)字。